Seestadt Entwicklungs  & Service GmbH
IDEE - PLAN - ZIEL

Ein Hinweis vorab: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung männlicher und weiblicher

Sprachformen verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für beiderlei Geschlecht. 


WAS - wir tun / What - we do


Was wir gut und gerne tun. Die Seestadt Entwicklungs- und Servcie GmbH (Seestadt ESG) entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet gewerbliche Objekte in der Region Wien. Dabei konzentrieren wir uns auf zentral gelegene, spannende Standorte mit Phantasie, die eine hohe Dichte, eine langfristige Entwicklung und vielfältige Nutzungen mit dem Schwerpunkt temporären Wohnraum ermöglichen.


Projektentwicklung

Wir entwickeln Projekte im Bereich temporäres Wohnen von der Fragestellung über das generieren von möglichen Lösungsansätzen hin bis zur Übergabe des gewünschten Projektergebnisses an den Auftraggeber. Bei Bedarf sind wir auch Umsetzungspartner in der Nutzungsphase (siehe Service Leistungen)  

Kein Projekt gleicht dem anderen. Unser Anspruch jedoch ist es, stets herausragende Ergebnisse zu liefern. Um unsere Projekten eine gleichbleibende Prozess- & Ergebnisqualität zu geben arbeiten wir mit den Ansätzen der systemischen Organisationsberatung. Hervorragende Erfahrungen, eine steigende Erfolgsquote in der Projektarbeit, verbunden mit einer wachsenden Produktivität und einer erhöhten Identifikation der Mitarbeiter sprechen für den Einsatz der „Systemischen Schleife“ als Prozessmodell.

Dafür benötigen wir neben dem „Handwerkszeug“ als Partner, die besten Köpfe mit Umsetzungsstärke, denn wir wollen etwas bewegen und übernehmen dabei große Verantwortung für unsere Auftraggeber. Dieser professionelle Anspruch zeichnet uns neben exzellentem fachlichen Knowhow und Hands On-Mentalität aus. Forderung, Förderung und Teamwork sind die Bausteine des Erfolges der Seestadt ESG.


Dienstleister /Service

Wir vereinen in unserer Planung die überdurchschnittliche Objektqualität unserer Projektstandorte, mit einer attraktiven Dienstleistung und Services um Wohnflächen in deren Umfeld zu integrieren, vermarkten und bewirtschaften.


Marktpositionierung

Ausgehend von den standortspezifischen Gegebenheiten der Areale verfolgen wir einen integrierten Entwicklungsansatz, um zukunftsweisende Lebenswelten zu gestalten. Dank guter Lage, bester Erreichbarkeit in unmittelbarer U-Bahnnähe und (wenn vorhanden) umsatzstarker Unternehmensstandorte oder Einkaufsmöglichkeiten sind unsere entwickelten Objekte langfristig attraktiv positioniert. Quartier bezogene Dienstleistungen (z.B. geführte E-Sooter Touren) qualitativ hochwertige und begrünte Außenräume sowie ressourcensparende Energiesysteme machen die Objekte zu gesuchten Standorten − sowohl für Wohnungs- als auch für kommerzielle Mieter. Entsprechend weisen die von uns angesprochenen Liegenschaften über-durchschnittliche Lage- und Objektqualitäten und geringe Leerstände auf. Auch achten wir in unserem Portfolio auf einen ausgewogenen Nutzungsmix.


Bewirtschaftung

Gemeinsam Planen kann auch nur der Anfang sein, erst beim bewirtschaften zeigt sich das Ergebnis. Wir bieten unseren Kunden die Bewirtschaftung der von uns entwickelten Flächen an. Die Erfahrung jahrelanger Vermietung macht uns als verlässlicher Vermarktungspartner attraktiv. Ein auf temporären Wohnraum ausgerichtetes Vermietungs-konzept „Feelgood Apartments Vienna“ ist der professionelle Hintergrund dafür. Mit unserem Konzept stellen wir sicher das wertvoller städtischer Raum bleibt was er ist – Raum zum wohnen. So profitiert das Wohnumfeld von vielfältigen Synergien mit dem Angebot des temporären Wohnraums.


Beratung

Wir bieten Ihnen an Hand eines immer komplexer werdenden Umfeldes, gewerbliche Liegenschaften. Einerseits stellen sich rechtliche und steuerliche Fragen anderseits ist in regelmäßigen Abständen die Positionierung der eigenen Liegenschaft zu prüfen.

 

Fragen Sie sich...

  • ob Ihre Liegenschaft genügend Rendite erzielt?
  • die Mieten marktkonform sind
  • ob sich nicht alternative Vermarktungsformen für Ihre Liegenschaften anbieten
  • Wie sie von dem Interesse an temporären Wohnraum profitieren können
  • Wie sich die Veränderung der Lebens und Wohnumwelten für ihre Liegenschaft nützen können
  • wie verbessern Sie das Image Ihrer Liegenschaft durch gemeinschaftliche Wohnformen verbessern können?


Kurz und bündig

Projektentwicklung – Temporären Wohnraum in städtischen Lagen als Gewerbeflächen erfolgreich planen und entwickeln. Services – Wohnflächen in deren Umfeld integrieren, vermarkten und bewirtschaften. Zu diesen und vielen anderen Fragen erarbeiten wir für Sie Lösungsvorschläge. Nutzen Sie unser Angebot eines unverbindlichen Gespräches.  


We love what we do and we do it very well. The Seestadt Entwicklungs- und Service GmbH (Seestadt ESG) develops, promotes and manages commercial real estate in the region of Vienna. We focus on locations close to the city centre, on exciting and inspiring locations, reflecting a high density, offering a long-term development and manifold forms of use, with a main focus on temporary housing. 


Project development

We develop projects in the temporary housing sector. Departing from basic questions to the development of possible solutions up to the handover of the desired project result to the customer. If required, we also act as implementation partner for the living stage (see Consulting & Services). 

No project equals another one. Our aim is to always provide excellent results. The same quality in processes and results is achieved by aligning our actions with the systemic organisational consulting approach. Our extraordinary experience, our rising success rate in project work, paired to an increased productivity and a higher identification of our employees, are all proofs for the application of the ‘systemic loop’ as process model.


As partner, we need to rely on the smartest and most ambitious minds apart from considering this ‘toolbox’, because we want to get things rolling by taking over great responsibility from our customers. This professional ambition together with high professional standards and hands-on philosophy makes us outstanding. Challenge, support and teamwork are the foundation for the success of Seestadt ESG.  

 

Consulting and Services

Housing areas are integrated in their surroundings, promoted and managed.

Our planning combines the extraordinary real estate properties of our project locations with an attractive market positioning.


Marketposition

Departing from peculiar project sites’ properties, we pursue an integrated development approach in order to conceive trendsetting habitats. Thanks to excellent locations, easy accessibility with proximity to the subway and (if possible) the availability of top-selling business facilities or shops, our developed properties are attractively positioned in the long run. Neighbourhood services (i.e. guided e-scooter tours), high-quality green outer areas and resource-saving energy systems turn the real estate into most wanted property – for both: residential and commercial tenants. Accordingly, the described real estate stands out for its supreme location and object properties, leading to fewer vacancies. We also care about a balanced mix of uses in our portfolio.

 

Management

Joint planning is only the start. The real result is the management.

Our offer includes the management of areas developed by us. Our long-term experience with serviced apartments makes us an attractive and reliable partner for project execution. The concept ‘Feelgood Apartments Vienna’ focuses on temporary housing, and represents the professional backbone for it. Our concept guarantees that valuable urban space remains what it is – space for living. Hence, the entire neighbourhood benefits from many synergies by offering temporary housing. 


Consulting

Tailor-made solutions 

We give you a hand in an increasingly complex turning commercial real estate environment. On the one hand, there are legal and fiscal questions to look at. On the other hand, the positioning of the own property needs to be evaluated on a regular basis.


Do you ask yourself...

  • ... whether your property is achieving enough returns?
  • ... if rents are according to market conditions?
  • ... whether there are alternative ways for the promotion of your real estate?
  • How to benefit from the interest in temporary housing?
  • How to take advantage for your property out of these changing living and housing conditions?
  • How to improve the image of your real estate through the integration of communitarian housing?


Summary

Project development – to successfully plan and develop temporary housing in urban areas for its commercial use; Services – to integrate housing areas in their surroundings, to promote and manage them; We elaborate solutions for all these and many other questions and are happy to advise you. Take advantage of our offer of a non-binding conversation.